浙江金恒德国际汽配城

浙江金恒德国际汽配物流中心是由金恒德集团倾力打造的中国汽配第一城，是一个以汽车用品代理为基础，商业地产为延伸，商贸物流为重点，汽车产业为主体的综合配套设施完善的国际化汽配物流集道脚货料基地。

基来自本情况:

　　项目名称:浙江金恒德国际汽配城

　　项目地址:杭州市余杭区上塘高架衢州路西侧

　　开盘均价:1360百科8000元/㎡

　　交通线赶婷激消烈路:勾运路杭行路口-65徐昌坝-19、65运河村-191勾运路小洋坝路口-65陡门桥-K638

造半　　开发商:浙江金恒德国际物流集团有限公司

　　绿化率:27%

　　容积率:1.5

　　建筑面积:1300000平米

　　占地面积:1500000平米

　　总户数:3700

　　停车位:3500

周边配套:

　　新盘配套:门卫安防停车场便利店

　　超市商场:世纪华联万家购物乐购超市管家塘店统e省连锁超市

　　医院药房:良渚镇小洋坝社区卫生站良渚王桂兴中医内科诊所杭州明亮大药房杭州清逸药店大圣林药策植房吴家厍村连锁店

　　银行储蓄:浙商银行、工商、交通银行ATM浙商银行良渚支行交通银行余杭农村合作银行良渚支行金恒路分理处

　　餐馆酒店:衢州土菜馆江山土菜馆兄弟餐馆祥云酒家舒友酒楼云源溪酒家国洲旅馆

　　划片小学:勾庄镇运河小学谢村完小长桥幼儿园勾庄中心幼儿园运河分园小洋坝村幼儿园

　　划片中学:余杭区良渚第二中学杭州宏升高复学校良山学校浙江树人大学中专部

价格及收益

销售价格

　　投资客设歌户:主要销售的三区18000元/平方米,其他两区块1号楼的1-3层商铺均价为18000元/平方米，两区块1号楼的4-6层写字楼均价为7000元/平方米，其余1-4层商铺均价为15000元/平方来自米。

销售政策

　　(1)投资客户:返租2年，每年收益均为8%，前两年一次性返还并在购房合同金额中扣除360百科。第三年起委托运营商统一管理，投资者收取租金(扣除税金后支付给投资者)，甲方收取物业管理费。

　　(2)三年后，如客户不温门各损满意，甲方第四年可以原价回购商铺，但客户必须在第四年起三个月内以书面方式提出回购要求，如果超过三个月的，则视为自动放弃该权利。

　　(3)以上均拥有40独立产权，并可办理按揭贷款(具体以当时的金融政策为准)。

　　目端谓判映万刻前我们销售的就是金恒德一期的三区部分。在销售政策中关于投资客户返租2年，每年收益均为8%，前两年一次性返还并在购房合同般日肉犯住续河攻屋委金额中扣除。三年后，如客户不满意，可以回额充额益思购商铺的政策，在两区块1号楼的4-6层写字楼均价为7000元/平方米的不予实脱画少行。

组成

　　浙江金恒德国际汽配物流中心是由金恒德集团倾力打造的中国汽配第一城，是一个以汽车用品代理为基础，商业地产为延伸，商贸物流为重点，汽车日川题感县斤产业为主体的综合星防乎林李味资阳磁映无配套设施完善的国际化汽配物流基地神纪树积。项目总投资65亿，思伤讲程乎组到苗很园区首期项目占地496亩，拥有30万平米石操左显多局交易商位，二期拥有占地面积150万平方米，建筑面积130万平方米，其中含盖10万平方米快修区，13万平方米配套服务区，15万平方米汽车装潢市场，30万平方米公共仓储区，3700间独立商铺和3500余个停车回沉然便片华湖长材位，可作为整个物流中视心的相关配套使用，同时提供行政、商务办公、物业管理、工商、税务、法律、银九古陈明军行等一系列后勤服务，经销商、采购商、制造商、企业总部可入驻办公和经营。

　　项目分为四个区员块体现，一二区块自2009年6袁胞数沿然施头月28日开盘并成功运营，已容纳500多家具有实力的经营单位入场经营，目前市场松年年分运营正常，经营率已经达东独敌到

　　百分之九十七以上，正向着"构建国内、国际汽车零部件采购商、供应商、贸易商的企业总部和办事处，打造汽车零配部全球采购中心，发展成为中国企业进入国际市场的重要窗口和平台"的目标迈进。

区位

　　项目位于杭州城北，绕城高速进出口处，北邻杭州农副产品交易中心，东临上塘高架出入口，杭宁高速枢纽及红城公路，速干道巨州路，南接通益路，与上塘高架，石祥路相接，西面杭行路穿梭而过，同时可连104国道，320国道、沪杭高速，杭金衢高速等公路;杭宣铁路，京杭大运河紧临项目地块，铁路，公路，水运都十分便捷，交通可谓四通八达,连接的杭行路直接通往杭州国际汽车博览中心，五公里范围内积聚了几十家汽车4S店(宝马奥迪起亚凯迪拉克雪福来别克现代路虎捷豹等)将为项目的繁荣发展奠定了良好的基础。