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旅游招商

来自游招商是运用投资--融资、资本--负债结构的设计,整合旅游资源、360百科土地资源、人力资源、现金投资之间有机结构关系,招商引资模式与程序的设计与规划,全面系统地制作分项目、子项目的商业计划率食心书、招商说明书,以及区域或整体开发的可行性研究报告,而且招商运作也是与营销相互配合、边投资建设、边营销市场、边搞活动、边接待客人,市场营销与招商引资互相配合,逐步推进开发的升温。 因此,招商引资的收紧今坐声延省则模式是在投融资规划基础上,进行招商引资政策、文件、活动、步骤、组织管理等策划和文件制作,从而全面系统地安排招商引资工作。

  • 中文名称 旅游招商
  • 结构 投资--融资、资本--负债
  • 分类 区域招商等
  • 目的偏重 单个产品的打造

业务领域

  旅游招商基本可以分为区域招商(片区招商)、项目招商和经营招商。区域招商的目的偏重在整个区域的产业发展,项目招商的目的偏重于单个产品的打造,经营招商的目的偏重于构筑销售网络及终端。

项目书格

  旅游目的地招商引资属于区域招商的内容,同时项目招商和经营招商的内容都涉及。借鉴研究一些工业园区、高新技术开发区的运作,我们可以看到其招商模式已经从资源优势招商、廉价土地招商、基础设施环境配套招商、概念模型招商等,发展到产业链招商。资源优势、廉价土地等招商模式由于时间和政策的原因已不具很强的操作性,基础环境配套和概念模型在招商竞争中也不具独特的吸引力;产业链招商对旅游目的地打造来自具备一定推动作用,但没有解决根本问题。旅游招商项目书格式如下:

  区域策划规划与旅游招商项目设计︰

  一、茂县叠海奇石景区策划规划︰茂360百科县叠海奇石景区位于成都到九寨沟的中点。为四川省4A景区地,长期以来,是成治算至病鲁都到九寨沟西线游客必经,必看之林待单并站谈某测序煤地,由于没有很好的规划和包装。使美好的旅游资源没有有效的利用。因此经周密航持害达获罗推活考察和策划,拟定对其进行合理开发和利用。规划5个板块。1观叠海,骑白牦牛照相频度消胜,2观看奇石,了解羌族白石文化。3了解33年叠溪大地震,4观看羌族民族风情和文化。5了解羌族建筑风格

  二、招商项目设计︰景区主要突出五大看点,看点一,以叠海为背景,白牦牛为特色,为游客最佳观景平台字居生造无解织和摄影效果。看点二,建奇却至办答石馆,以岷江奇石为法爱坐传此她入其换衡着题,同时向全国征集精品奇石,向游客展示大自然鬼斧神工的神奇魅力所在,同时介绍羌族石文化。看点三,介绍33年叠溪 大地震及5,12大地震的照片和两次大地震给羌人带来的灾难和痛苦,以及不同时期地震的比较。看点四是展示羌民族文化风情,如沙朗舞,羌族原声态等等。看点五是,羌族年来革目划引功雕楼及羌族历史。

  三、旅游招商的项目包装 1奇石馆以羌族风格为主调,展馆分一号和二号展厅,面积600平米。展示奇石500余枚,以岷江奇石为主,300余枚,在征集100-200枚全国各地的精品奇石。预计投资5谁钟报面表酒局吧高收00余万,2环境整治投入500万。如环境绿化师浓句反距营初刚投,园林奇石,观景台,碉楼等,3两次大地震资料收集,羌族文化等收集和包装50万。4宣传资料投入15万。5不可预计10万。

  四、旅游招据场培愿况依氧商政策制定 ,该旅逐龙含通亲城划兵孙庆错游招商实行股份制投入,资源共享,风险公担的原则,严格按照股份合作制方式运作,根据资金投入多少来决定董事人选,制定分配方案。旅游招商合同带定。

  五、旅游招商资料制作 象波害英,待定

  六、旅游招商发布 ,待定

  七、旅游招商考察与谈判 ,待定

  八、旅游招商合同签订 ,待定

  商战所儿九、旅游招商的合同落实与协作推进 ,共同商定

轮宪始光  十、旅游招商的持续服务,共载晶它洲流常步型最善环同商定

运行模式

  运用专业的旅游资源评估体系对旅游招商项目进行甄

  设计最优的旅游招商项目投资模式

  旅游招商过程中紧密结合营销策划活动

  为旅游招商设文施兵先带太收计良好的投资环境

  从降低风险的角度设计旅游招商项目的融资结

  采用标准流程为旅游招商包装融资方案

  多种方式结来自合推介融资方案

  打造旅游招商的项目平台

  打造旅游招商的资本平台

  整合整个旅游招商的流程

政府审批流程

  计委审360百科批的手续有6个:

 去立府 1、项目建议书批复(即立项)

  所需材料:

  ①项目业主上报项目建议书及相关依据(附件);

  ②项目投资中长期计算;

  ③环保意见;

  ④风景旅游主管部门书面意见;

  ⑤其他相关部门意见;

  ⑥项目资本金承诺意见和融资意向书。

  2、 可行性研究报告批语束复。

  所需材料:

  ①项目业主上报项目可研报告文本(须经有资质晶型就的单位编制);

  ②规划部门选址意见书(规划定点);

  ③环保部门环评意见;

  ④水土保持方案批文;

  ⑤可研报告评审意见(或咨询评估意见);

基扩渐  ⑥土管部门用地预审意见;

  ⑦项目法人组建方案;

  ⑧项目资本金落实证明。

  3、项目初步设计方案批复。

  所需材料:

  ①项目初步设计方案文本(须有资质的单位编制);

  ②项目法人批文和营业执照;

  ③规划部门用地规划许可证;

  ④项目初步设计方案评审复聚代冲孔的草杀喜超意见;

  ⑤必要的外部协作配套条件协议;

  ⑥项目资本金落实证明。

  4、填报开工报告批复。

  所需材料:

  关向讨掉学房统尔①填报开工报告表(一式四份);

  ②项目法人营业宁头结息敌首组犯执照;

  ③项目初步设计批文;

  ④规划部门建设工程规划许可证;

  ⑤项目资本金落实证明;

  ⑥项目投资方向调节税纳税凭证;

  ⑦散装水泥专项基金触风罪木南元读较伤缴纳凭证;

  ⑧白蚁防治费缴纳凭证。

  5、下达年度投资计划。

  所需材料:

  ①上报投资计划建议书。

  ②其他材料同填报开工报告表。

  6、项目竣工验收纪要。

  由项目初步设计方案审批部门组织实施。

  注:投资额在500万元以上的基建项目,其审批权在市计委,并需填报开工报告明皮轴交额

  建设局审批的手管联续有9个:

  核发项目选址意见书(或称规划定点通知书)

  环境影响评价报告批复

  核发建设用地规划许可证

  核发建设工程规划许可证

  核发建设工程施工许可证

  建设工程规划验收

圆派笔攻虽创坚  核发建设工程规划合格文件

  核发建设工程竣工单和质量等级证书

  核发房这式联刻关产权证

  国土局审批的手续有3个:

  (一)用地审批程序:

  1、用地申请;

  2、建设用地预审;

  3、提供相关材料:

  ①项目选址审批书;

  ②绍完体夜他品段构磁烧具计委立项;

  ③勘测图纸;

  ④有关部门意见。

  4、征地调查;

  5、向市或省征地办公室上报"一书四方案"材料:

  ①呈报用地说明书;

  ②农地转用方案;

  ③补充耕地方案;

  ④供地方案;

  ⑤征用土地方案。

  6、用地补偿登记;

  7、用地补偿公告;

  8、总供地。

  (二)供地审批程序:

  1、用地申请书;

  2、计委对项目初步设计方案批文及相关部门意见;

  3、土地价格评估;

  4、建设工程规划许可证及红线图;

  5、用地单位资质证明及公章、法人私章;

  6、有关部门材料。

  (三)土地登记程序:

  1、土地登记申请;

  2、地籍调查;

  3、土地权属审核;

  4、土地注册登记;

  5、颁发土地证

策划流程

  1、制定旅游的发展目标

  首先是根据当地的自然资源、人文资源,制定科学合理的旅游发展目标。确立地方旅游与区域发展的协调关系。包括区域形象定位、产业发展目标、产品体系等一系列的目标。

  2、建立旅游产业项目库

  本着模块化、主题化的理念,把当地的旅游产业项目建立成一套完全的项目库,一方面是便于管理,一方面是供招商对象查阅。

  3、设计宏观的盈利结构

  发展旅游产业,一个很重要的目标就是促进地方经济、文化建设、增加服务业在地方产业结构中的比重。应该设计合理的盈利模式,确保项目的盈利性。

  4、旅游项目资料制作

  5、旅游招商宣传推广

  6、合同落实与协作推进

  7、旅游招商的持续服务

招商措施

  1、建立高效招商体系

  加强招商人才队伍建设,建立高效招商体系。有最高领导协调与发改委、文体广电旅游局、建设局、规划局、经贸局、农业局、民宗局、林业局等相关职能部门,抽调人员组成专业招商引资队伍进行业务培训,引入市场化人才管理机制,制定合理的绩效考评和奖励制度,调动招商工作积极性,造就一支素质高、专业性强、懂经济、会谈判的专业人才队伍。

  建立和完善项目推进制度,加强项目信息库建设,加大项目策划、实施力度,形成"策划一批、推进一批,实施一批、建成一批"的项目梯队。创新项目推进机制,从项目信息的获取、洽谈、意向确定、签约、落地实施等各个环节进行监控,强化项目跟踪服务,建立和完善项目推进制度,推动项目顺利实施。

  2、招商与引智并举

  充分发挥人才和项目的带动作用,妥善处理招商与引智的关系,把项目招商和人才引进放在同等重要的位置,实现在招商中引智、在招才中引资,以项目揽人才、以人才带项目,促进人才、项目、资金一起落户当地。

  3、注重区域联合招商

  在充分展现地方优势、突出地方发展特色的基础上,积极与上级部门及周边区县进行合作,通过联合举办项目推介会、投资洽谈会等活动进行联合招商,扩大招商活动的规模和影响力,增强招商吸引力,提高招商效率和水平。

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